Bundesweit erste doppelstöckige Logistik-Immobilie in Hamburg

28. März 2022

Innovatives Leuchtturmprojekt am Hamburger Hafen trägt knappen Flächen Rechnung. Airbus unter den Mietern

Ebenerdige Logistikimmobilien nehmen viel Platz in Anspruch. Mit ständig wachsendem E-Commerce-Sektor benötigt die urbane City-Logistik immer mehr Platz in der Nähe von Stadtzentren, wo verfügbare Flächen knapp sind und der Verkehr und die Umweltverschmutzung stärker sind als in anderen Gebieten. Schon lange wird deshalb diskutiert, ob Logistikimmobilien nicht auch mehrgeschossig errichtet werden können. Ja, das können sie – in Hamburg steht die erste doppelgeschossige Logistik-Immobilie kurz vor der Fertigstellung.

Leuchtturmprojekt für dichtbesiedelte Ballungsräume

Mit der ersten zweistöckigen Gewerbe- und Logistikimmobilie in Deutschland realisiert Projektentwickler Four Parx gemeinsam mit dem Investment und Asset Manager AEW sowie dem Generalunternehmer GSE in Hamburg ein innovatives Leuchtturmprojekt, das als wegweisend für den Umgang mit immer knapper werdenden Flächen und steigenden Grundstückspreisen in den Metropolen und Ballungsräumen gilt.

Four Parx entwickelte die 123.000 m² große Immobilie ohne Vorvermietung auf dem ehemaligen Produktionsgelände des Getränkeherstellers Refresco in unmittelbarer Nähe des Hamburger Hafens sowie der Hamburger Innenstadt. Durch die Revitalisierung wurde dem Standort dringend benötigte Fläche zugeführt, ohne ein Greenfield versiegeln zu müssen. Mit dem ökologischen Gebäudekonzept werde eine Zertifizierung nach „BREEAM – Exzellent“ angestrebt, bei der die ökologische Qualität z. B. von Materialien, Wasser und Energie berücksichtigt wird.

Erste doppelstöckige Logistik-Immobilie: große Nachfrage nach Flächen

Die Andienung erfolgt auf zwei Ebenen durch ebenerdige Tore, elektrohydraulische Überladebrücken sowie zwei beheizte Rampen für eine LKW-Nutzung mit bis zu 45 t im Obergeschoss. Bereits vor der Eröffnung am 1. April 2022 ist mit der Vollvermietung zu rechnen. Airbus, eines der weltweit führenden Unternehmen im Bereich Luft- und Raumfahrt sowie dazugehöriger Bereiche, mietet langfristig das vollständige Erdgeschoss beider Bauteile des Logistikzentrums. Reservierungen für die Restflächen liegen nach Angaben der Unternehmen vor.

Begleitet wurde das komplexe Genehmigungsverfahren von der Hamburg Invest Wirtschaftsförderung. Hamburg Invest Geschäftsführer Dr. Rolf Strittmatter: „Im Stadtstaat Hamburg, aber auch im angrenzenden Umland, sind großformatige Gewerbeflächen ein äußerst knappes Gut. Die Revitalisierung der ca. 10 ha großen Altindustriefläche mit diesem innovativen Leuchtturmprojekt stellt dem Markt dringend benötigte Hallen- und Logistikflächen zur Verfügung. Die flächeneffiziente umgesetzte Entwicklung hat Vorbildcharakter für solche Projekte in Deutschland und Europa."
ap/tn/sb/kk

Quellen und weitere Informationen

Hamburg Invest

Hamburg Invest ist die One-Stop-Agency für Ansiedlungen und Investitionen in Hamburg sowie zentraler Partner der Hamburger Wirtschaft zu allen Themen der Wirtschaftsförderung. Insbesondere für kleine und mittlere Unternehmen gibt es vielfältige Serviceangebote. Die Vermarktung städtischer Gewerbe- und Industrieflächen – von der Flächenentwicklung über Werbung und Kundenansprache bis zum Kaufvertrag – ist eine weitere Aufgabe. Technologie- und wissensorientierte Startups finden hier ihre zentrale Anlaufstelle. Zudem organisiert Hamburg Invest Hamburger Gemeinschaftsstände auf nationalen und internationalen Messen mit Schwerpunkt Immobilien und Innovationen.